问题:融360贷款专家,您好!请问建设用地使用权抵押究竟是怎么回事?融360贷款专家答复:您好! 建设用地使用权是因建筑物或者构筑物及其他附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权抵押,是指抵押人以其依法取得的国有建设用地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为;当债务人到期不履行债务时,抵押权人有权以处理该建设用地使用权所得的价款优先受偿。 根据相关法律规定,债务人或第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押;抵押人未一并抵押的,未抵押的建筑物视为一并抵押。 建设用地使用权抵押后,抵押人仍然有权依法对该土地进行开发,建造建筑物。对于该土地上新增的建筑物,由于其不在抵押合同约定的抵押财产的范围内,因此不属于抵押财产。 所以,为了实现抵押权,需要处分抵押的建设用地使用权时,如果该土地上已存在建筑物,一般来讲,只有将建筑物与建设用地使用权一并处分,才能实现建设用地使用权现实的使用价值和交换价值。也正因为如此,担保公司在办理建设用地使用权抵押时,会遵循房随地走;的原则,以此确保投资人的利益。 以上就是建设用地使用权抵押的相关规定,希望我们的介绍能给您一定的帮助。
|
京东的白条是一项面向个人消费者的消费金融业务,以京东会员的信用体系为依据。用户在京东消费时,享受先消费、后付款、攒信用的信用赊购服务。这不是白吃、白喝、白玩的时...
建设银行信用卡的固定额度不可以由客户自己申请提升,这确实让很多持卡人非常闹心。那么如何才能让银行主动为自己提额呢?融360小编为您揭秘建设银行信用卡额度技巧。 ...
网友询问:前不久出去旅游了一趟,回来之后信用卡差点被刷爆了,最近资金紧张,工资还得一段时间才能发,我该怎么办?只还最低还款额,能行吗?会记逾期吗?有什么后果吗?...
一,不要借钱投资。 因为长期投资中难免有下跌行情,以免为利息负担和短期套牢所累。 二,多元化。 如果你的资金足够多,你可以考虑分散投资于多个基金。 这样,倘若某...
很多的朋友们都在使用手机淘宝,那么我们要怎么使用手机淘宝开店呢?下面,我将介绍以下方法。 工具/原料红米9AMIUI12稳定版12.0.13手机淘宝12.0.1...