新加坡买房费用

新加坡买房费用

以下便是在新加坡买房所需要准备的费用。

方法/步骤1印花税（Stamp Duty）：在新加坡，当地国民购买房产所需缴纳印花税为3%；海外投资者则需缴纳印花税为18%（3%+15%）。

2律师费（Lawyer Fee）：在新加坡请一位房产律师，是需根据海外买家所购房产的形式与价格来定的：如果是期房（under construction project），所购房屋价格低于400万新币，一般律师费不会超过3000新币，如价格超过400万新币，则需询问律师事务所；如果选购现房，价格低于200万新币，一般律师费不会超过3000新币；如果投资者选购私人住宅项目（Private completed project），价格高于200万新币，需向律师所询价(因为每个律师事务所的价格不一)3贷款购房——首付款（First Payment）：期房（Building under construction project）：对于海外投资者来说，购买期房的首付款在30%以上。

而最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构（银行）进行的信用评估。

举例来说，喜欢平阳麻将玩法的玩家大致上可以分为两类，一类玩家是纯过瘾，只要有人打这个游戏自己就会凑上去，不管桌上的是超级高手，还是新手菜鸟，都会参与，而在这样的情况下，这类玩家在游戏里面的胜率自然也都是无法保证的；而精明的玩家则不会这样做，他们对于平阳麻将玩法的选择，非常注意桌上的另外三个人的游戏水平，如果有大神在场，那么他们多半都会选择换一桌，当桌上有“大户”，也就是很容易送钱的人在时，他们才会选择在这桌打。

现房（Completed Project）已完成的开发项目（已获得临时占用许可证的开发项目）购买程序不论期房或现房，贷款费用都由实际房价决定。

4地税与出租税：地税与出租税在新加坡统称产业税。

拥有房产的外国人和新加坡公民一样都需要付产业税。

无论所投资房产是用于出租、自住或者空置，产业税数额只根据新加坡国内税务局 (IRAS) 估算房产出租时所收取的房产年值 (年租金) 的比例来征收。

5转让费用：对于海外买家而言，需要了解的不仅是针对买房的一些收费标准，同时也需要知道卖方所需支付的项目款项。

END注意事项印花税计算方式：（房价*18%）-$5400新币=海外投资者所需缴纳额

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