理财问答新手买房注意五大事项

新手买房需要注意的五事项，从各个细节着手突破，希望对您有所帮助。

第一、适当了解购房知识学习一些地产基础知识这是购房必做之事。

购房毕竟是人生之中比较重大的事情，涉及的房款金额也比较大，如果不了解购房知识，吃亏的将是消费者自己。

比如以下常见的购房小知识就是需要了解的。

第二、选择合适的楼盘购房讲求量力而行，一定要选择自己能力范围之内可以购买的楼盘，对于刚需自住买房来说，面积小、首付少、总价底的楼盘适合初次置业的年轻人。

其次资金不足的刚需购房者可以选择二手房或是小户型房源，买房卖房找巨业房地产价格相对优惠；对于投资买房者来说，则需要根据城市未来规划的方向来确定买房的范围，尽可能使所购房产未来的投资回报率相对提升。

第三、买房首付款的积累买房首付款的积累是购房的关键。

适当的学会理财，首先初定一个目标，在几年内存够首付款，然后根据目标合理分配收入。

每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划，也能使日常消费更理性。

总之，点点滴滴的积累就是一笔财富。

此外，可先向父母借首付款，日后陆续返还，这样可以缩短积累的时间。

第四、贷款方式的选择目前，贷款分为两种方式，商业贷款和公积金贷款，两者各有利弊，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

如果购房人购房借款额度相对较大，首付又短时间凑不齐，可选择商业贷款；再者如若购房人并未缴纳公积金，商业贷款亦是不二选择；但如果购房人对利率敏感程度较高，希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为首选。

第五、贷款年限的选择需要了解的是贷款年限选择十年或二十年的区别在于：月供的多少与总利息的差别，也就是资金的时间与空间的交换问题。

二、忌坐于厕所门前：厕所生晦气理财问答，易使财神远离你理财问答，不以风水论的话，当你的对手起身如厕时，坐于门前的你就等同泄牌给人看。

思考以下问题，如果首付款有一定的压力，那么选择二十年期可以让你每月可以存下更多的钱来偿还；另外，收入水平与预期增长，如果收入不高且只能较为平缓地增长，那么选择二十年生活更为舒缓；其次，你是否足够年轻？年轻证明时间长度足够，就不怕多付点利息，选择二十年期可以剩下更多的钱做些其他事情。

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