银行房产抵押贷款的流程

我前段时间刚刚办理了房产抵押贷款，这里的房产前提是全额付款的，有三证（房产证、产权证、契证）的房子，名字在你的名下或者夫妻名下。

介绍一下进行房产抵押贷款的流程，希望对有用的朋友有一定的帮助。

方法/步骤
1
首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证（或者已经三证合一的房产证）原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。

打麻将，第二要随机应变。麻将桌上的牌局变化是难以捉摸的，其没有规律可以掌握，但是玩家们可以根据实际的牌局变化来作调整，把握好基础的游戏技巧，并能够很好地利用这些技巧在游戏中巧妙地应对都是能够形成更好的游戏局面，享受其中的乐趣。

2
然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单，进行初步评估。

3
经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%，当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。

4
信贷经理会按照银行的贷款利率（有上下浮动）还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。

5
贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的，也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。

6
这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处，还有点结婚的人，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。

7
一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准。

END

注意事项
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