按揭贷款资料清单、注意事项、签署文件资料

现在购房大部分人选择贷款购房，缴纳30%-50%不等金额的首付款，余款通过银行按揭贷款来支付，然后每月按期归还银行贷款本息即可。

那么个人住房按揭贷款需要提供那些资料，办理贷款时需要注意那些事项呢？今天我跟大家来聊一聊个人住房按揭贷款提供资料、注意事项及需要签署的文件资料，希望能帮到你，也预祝你贷款顺利。

工具/原料提供资料清单（步骤1）方法/步骤1一、个人按揭住房贷款需要提供的资料清单。

1、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件。

2、单身提供单身证明原件（需要户籍所在地的民政部门出具）。

3、经济收入证明原件。

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4、个人正楷字方章（方章大小：1.5CM×1.5CM）。

5、银行流水（近半年银行流水）。

6、社保、公积金缴纳证明。

7、名下的其他财力证明文件（房产、车产、股票、基金、理财等），银行需要补充的其他证明资料。

2二、注意事项： 1、个人征信情况：大部分银行对按揭贷款个人征信有明确的规定，逾期天数连续不超过90天，累计不超过180天的可办理按揭贷款，如果超过这个标准按揭贷款审批将无法通过。

2、逾期天数连续不超过90天，累计不超过180天的可办理按揭贷款，但利率可能会稍微适当性的上浮5%以上。

3、贷款年限：住房按揭贷款最长贷款年限30年，贷款年限计算办法：男性70岁，女性65岁，如：50岁男性贷款，贷款最长期限为70岁-50岁=20年。

4、经济收入证明（夫妻双方）：收入要求最低要大于每月归还贷款本息金额的1.5倍，如还款金额为2000元，经济收入证明输入需要3000元。

5、银行近半年流水（夫妻双方）：流水金额要大，一定要大于每月贷款本息金额。

6、其他财力证明：如果有其他财力证明，尽量提供，这样可以加大审批通过率。

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3三：需要签署的文件资料： 1、个人购房借款合同（银行制式的合同）。

2、房屋抵押合同（用于房屋抵押）。

3、个人征信查询授权书（用于查询个人征信信息）。

4、借款凭据（借款、放款的凭据）。

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