根据私人协议购买现房:第一步: 买家缴纳总房款的1%作为定金后,卖方提供option to purchase给买方,即房屋预售协议。第二步:买家有14天冷静期来决定是否执行房屋预售协议,这个时间长短是可以商量。如果决定执行,则通过买方律师签署option to purchase.(买卖双方均有自己的律师,exercise option),同时买方支付4%给律师代收,交给卖方律师。如果到期未执行房屋预售合同,则所有定金归卖方所有。第三步:若买家决定执行房屋预售合同,应在签订房屋预售合同之日起14日内缴纳印花税。印花税则由买方代表律师转交给新加坡国内税务局。印花税额为总房款的3%减去5,400新币。第四步:应在自签订房屋预售合同之日起8周内完成房产交易。在此期间,买方必须找到银行,办妥按揭贷款,寻找找估价师对所购买物业估价,律师将提前一周通知买方剩下需支付的95%房款金额,买方必须提前三天将支票交给代表律师。
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