办理房地产抵押登记的流程及费用

办理房地产抵押登记的流程及费用，一般如下（各地可能有差异，仅供参考）：

　　一、委托书
　　房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。

　　二、公证
　　合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。

　　三、办件期限
　　自受理登记申请之日起7日内。如需补件，文件补齐日为受理日。

　　四、应缴费用：登记费
　　1、按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进办法，由申请人缴纳：

　　房地产价格总额(万元) 　累进计费率(%)

　　100以下(含100)　 0.10

　　超过100以上部分至2000(含2000) 　0.04

　　超过2000以上部分至5000(含5000) 　0.03

　　超过5000以上部分至10000(含10000)　 0.02

　　超过10000部分 0.01

　　抵押登记每件收费的上限为3万元

　　2、个人住房抵押：
　　申请公积金贷款的，100元/套由申请人缴纳

　　申请组合贷款或其他贷款的，200元/套由申请人缴纳。

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